XEUILLEY 54990 MAGNIFIQUE PAVILLON INDEPENDANT

Nulle part ailleurs !
EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Jean-Pierre PIERRON, votre conseiller immobilier, vous propose :

À seulement 15 à 17 minutes des portes de Nancy, sur les hauteurs de la charmante commune de Xeuilley (54990), découvrez ce pavillon indépendant parfaitement entretenu, édifié sur une belle parcelle arborée d’environ 1 200 m², avec une vue dominante et sans vis-à-vis.

Ce bien se compose :

🔹 Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Un salon/séjour ouvert sur une extension récente très lumineuse, faisant office de pièce de vie conviviale, avec accès direct à une grande terrasse en surplomb

Une mezzanine agréable surplombant l’espace de vie

Une cuisine équipée avec porte-fenêtre

Une spacieuse salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire

WC suspendus indépendants

🔹 À l’étage :

Deux belles chambres avec rangements intégrés

Un second WC

🔹 En sous-sol :

Un grand espace de rangement

Une pièce bureau idéale pour le télétravail

Un atelier et une cave

Et en complément, un double garage non attenant

✅ Prestations techniques :

Huisseries en double vitrage

Volets battants en bois

Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau basse température au sol + poêle à bois

Assainissement collectif (tout-à-l’égout)

Très bonne exposition

Libre rapidement

Un bien complet, alliant confort, luminosité et cadre verdoyant à proximité immédiate de Nancy.
À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 587243 )